Oprava Dvojizbového Bytu (70 Fotografií): Ako Urobiť Dizajnérsku Obnovu? Projekty Rekonštrukcie V „Brežnevke“a Inom Kopeckom Kuse

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-15 04:18

Správne zorganizovaná rekonštrukcia dvojizbového bytu umožní urobiť pohodlný a štýlový domov aj zo zastaraného bytu „Chruščov“. Jednou z hlavných fáz práce s bytmi starého fondu je prestavba a zónovanie.

Zvláštnosti

Oprava dvojizbového bytu v novej budove , spravidla sa dá urobiť bez väčších ťažkostí. V domoch tohto typu existujú pomerne veľké kuchyne a izby, priestranná kúpeľňa a balkón alebo lodžia, ktoré v prípade potreby disponujú určitými funkciami. V dôsledku toho sa prestavba takéhoto 2-izbového bytu často nevyžaduje.

Všetky funkcie opravy sú pri výbere vysokokvalitných povrchových úprav, vytváraní holistického dizajnu a realizácii zón … V niektorých prípadoch sú z dôvodu šetrenia miesta v byte inštalované posuvné dvere a balkón je často izolovaný.

V budúcnosti sa táto oblasť po dokončení premení na pohodlnú kanceláriu, sklad alebo len oddychovú miestnosť.

ale v starých domoch proces opravy je zložitejší. Na začiatok, dvojizbové byty v takýchto budovách majú zriedka plochu presahujúcu 50 metrov štvorcových, ale často majú nepohodlné usporiadanie. V prípade, že je byt kúpený alebo zdedený vo vyhovujúcom stave, môžete sa obmedziť na kozmetické opravy - zmeniť tapetu, obnoviť farbu na strope a kúpiť nové vodovodné armatúry. Žiaľ, vo väčšine prípadov napr starý kus kopecku vyžaduje nákladnú opravu.

Dvojizbový byt v starej budove má vážne nevýhody . Veľmi nízke stropy sa nachádzajú v „Khrushchev“a „Brežnevkas“, ale v „Stalinkas“môže výška priestorov dosiahnuť asi 4 metre. Úzke chodby neumožňujú umiestniť všetok potrebný nábytok a je často nemožné ich rozšíriť kvôli prítomnosti nosných stien. Staré kúsky kopecku často obsahujú oddelené kúpeľne a kúpeľne s veľmi malými zábermi.

Väčšina majiteľov kombinuje dva priestory, ale toto riešenie nie je vždy funkčné, keď v byte žije veľa ľudí.

Malé kuchyne, najmä v „Chruščovoch“ , prinútiť majiteľov ísť na všetky druhy trikov, aby vytvorili pohodlie v tejto dôležitej oblasti. Treba tiež spomenúť, že na sekundárnom trhu s bývaním sa pravidelne vystavujú byty s trhlinami v stenách, opotrebovanými stropmi a nevyhovujúcou ochranou proti hluku. V 2-izbových budovách „Chruščov“bránia nosné vnútorné steny prestavbe a pohybu otvorov . V tomto prípade, aby bol domov pohodlnejší, je kuchyňa kombinovaná s chodbou alebo s jednou z miestností.

Usporiadať oprava v „Brežnevke“ relatívne pohodlnejšie, pretože najčastejšie sú v kopeckových domoch s rozlohou až 8 metrov štvorcových samostatné kúpeľne a kuchyne. Aj bez prestavby sa ukazuje, že bývanie je krásne a pohodlné, ale s predbežným vyrovnaním stien a výmenou zastaraných komunikácií . Malo by sa však pamätať na to, že v tomto type domu sú vnútorné nosné steny a vetracie šachty, ktoré nemožno prenášať.

Pri oprave „stalinky“musíte najčastejšie vynaložiť veľa na výmenu komunikácie a uvedenie do poriadku stien. V takýchto kopeckových kúskoch je zvykom kombinovať kuchyňu s obývacou izbou alebo chodbou alebo vybaviť druhú úroveň, v ktorej bude priestor na spanie alebo kancelária.

Prehľad druhov

Je obvyklé opravovať dvojizbový byt buď kapitálové alebo kozmetické.

Kapitál

Veľké opravy sa najčastejšie vykonávajú pri pohybe alebo vtedy, keď kozmetické opravy nestačia. Tento typ opravy pozostáva z veľkého počtu etáp a nevyhnutne vyžaduje zapojenie špecialistov . Odborníci odporúčajú spočiatku vykonať veľkú opravu dizajnu, tj. Predbežný vývoj projektu individuálneho dizajnu, vrátane dokonca usporiadania nábytku a inštalácie svietidiel. Vo väčšine situácií sa tým vyhnete mnohým problémom. Ohľadom koncept „renovácie“ , je obvyklé chápať ho ako obyčajný kapitál, ktorý sa vyskytuje bez sprievodu návrhára alebo s ním, ale s použitím lepších a drahších materiálov.

Kozmetické

Rekonštrukcia je rozpočtovejšia , pretože spočíva v jednoduchej renovácii interiéru bez zmeny komunikácií, okien a dverí. V jeho rámci sa nevykonáva žiadna prestavba a elektroinštalácia sa nemení. Najčastejšie sa všetko obmedzuje na natieranie potrubí a vykurovacích telies, výmenu podlahových krytín a premaľovanie stien alebo opätovné vkladanie tapiet. Niekedy sa v rámci „kozmetiky“posunú aj dlaždice v kúpeľni. Napriek zdanlivej jednoduchosti tento druh opravy stále trvá veľa času, pretože si vyžaduje predbežnú demontáž všetkých náterov.

Po dokončení prípravnej fázy môžete pristúpiť k spracovaniu podlahy a stropu a potom pristúpiť k výzdobe stien. Rekonštrukcia sa odporúča každých 4-5 rokov, aby byt vždy vyzeral upravený.

Hlavné kroky

Oprava v dvojizbovom byte je obvyklé vyrábať po etapách.

Demontáž starého interiéru

Všetko sa začína sťahovaním nábytku a demontážou starého náteru . V tejto fáze je potrebné odstrániť staré tapety, parkety, laminát alebo koberec, dlaždice, omietku a niekedy aj okná. Všetky dvere, vypínače, zásuvky a sanita sú ihneď odstránené. Z dôvodu pohodlia je obvyklé utiahnuť vstupné otvory a otvory medzi miestnosťami hrubým filmom. Ak projekt bytu znamená prestavbu, potom je zvyčajne zvykom práve teraz búrať priečky. Po dokončení demontáže bude tiež potrebné odstrániť objemný odpad.

Inštalácia komunikácií

Elektrické práce zvyčajne zahŕňa prenasledovanie na stenu, inštaláciu elektroinštalačného príslušenstva a kabeláž. To zvyčajne trvá 5-10 dní. Potom môžete ísť na vybudovanie novej kanalizácie, vodovodu a kúrenia . Už v tejto fáze je určené ďalšie umiestnenie práčky, vodovodného potrubia a vyhrievaného držiaka na uteráky.

Prestavba priestorov

V typickom panelovom dome „Chruščov“ najčastejšie je obývacia izba kombinovaná s kuchyňou , najmä ak malý byt nepresahuje 40-48 m². m. Brežnevka často vyrába zjednotenie kúpeľne , a na veľkej ploche „stalinky“54 metrov štvorcových. m možno nájsť a štúdio s podkrovnou spálňou , vyplývajúce z demolácie všetkých vnútorných priečok. Všetky tieto možnosti sú možné v iných konfiguráciách dvojizbového bytu, ale za predpokladu absencie nosných stien a získania oficiálneho povolenia.

Pred začatím prestavby musíte zistiť všetky technické údaje , vrátane umiestnenia inžinierskych sietí, vzdialenosti od stropu a veku samotnej budovy. Samozrejme sa určuje, ktoré steny sa uznávajú za nosné a ktoré nie je zakázané búrať alebo presúvať.

V rovnakej fáze je umiestnenie zásuviek a spínačov premyslené pre ďalšie vytvorenie elektrického vedenia.

Ak majitelia malého bytu plánujú spojiť dve miestnosti s malým záberom, potom to samozrejme vytvorí priestrannú a pohodlnú izbu, ale aj bude vyžadovať použitie premysleného zónovania . Môže to byť napríklad umiestnenie priestoru na spanie na pódiu vo zväčšenej obývačke a dodatočné využitie osvetlenia.

Často kuchyňa je spojená s obývacou izbou , čo vám umožní zväčšiť pracovnú plochu na varenie a dokonca prideliť celkom priestrannú plochu na jedenie. V niektorých prípadoch obývacia izba je kombinovaná so spálňou , ale potom by miesto na spanie malo byť čo najviac skryté pred zvedavými očami. Stiesnene kúpeľňa a WC správnejšie by bolo pripojiť sa k priestrannejšej miestnosti. Mozno aj „Fúzia“kuchyne a chodby.

Vyrovnanie stien a stropov

Spravidla dochádza k zarovnaniu stropu pomocou sadry , pokiaľ nebola vybraná miestnosť napínacia tkanina . Po prvé, je to strop, ktorý je vyrovnaný, a potom steny, otvory a svahy. Postup sa vykonáva v dvoch fázach: na prvom povrchu sú pokryté základným náterom a po vyschnutí sa ošetria sadrovou hmotou. V druhej fáze sú drobné chyby maskované tmelom a celý povrch je natretý základným náterom.

Vyrovnanie podlahy

Podlahový poter je možné vykonať buď na cementovo-pieskovom alebo sadrovom základe . V prvom prípade môže byť samotný povlak položený najskôr za dva týždne a v druhom prípade je dlaždica položená po troch dňoch a ostatné druhy povlakov - po týždni.

Montáž sadrokartónu

Pred začatím dokončovania sú tiež namontované sadrokartónové konštrukcie, ak sú v projekte. Môžu to byť napríklad výklenky alebo oblúky, boxy, ktoré skrývajú vodovodnú komunikáciu alebo priečky.

Možnosti dokončenia

Materiály použité na konečnú úpravu sú určené v závislosti od štýlu interiéru zvoleného pre byt . Napríklad moderný podkrovie nevyhnutne vyžaduje murivo na stenách a tiež vám umožňuje nechať komunikáciu otvorenú. Vidiecky štýl sa nezaobíde bez drevených podláh a minimalistický byt bude vyzerať dobre s jednoducho namaľovanými stenami.

Podlaha

Klasickým riešením pri navrhovaní podláh je laminátové alebo iné drevené podlahy pre obývacie izby a kuchyne, ako aj použitie dlaždíc v kúpeľni. Interiér vyzerá neobvykle, v ktorom je časť chodby pri vchodových dverách zdobená rovnakými dlaždicami ako kúpeľňa. Nie je zakázané vykonávať opravy rozpočtu použitie a linoleum.

Strop

Pre štandardný dvojizbový byt sa odporúča použiť viacúrovňové opláštenie , a to platí nielen pre strop, ale aj pre steny. Po oslobodení povrchu od nerovností môže byť natretý farbou alebo dokonca prelepte tapetou . Dobrým riešením je a strečový strop , vhodný ako pre priestranné bývanie v novej budove, tak aj pre malého „Chruščova“. Bude to vyzerať skvele vo veľkej budove "stalinka" s vysokými stropmi strop obložený drevenými trámami.

Steny

Ak je plocha bytu malá , potom sú steny lepšie namaľované v pastelových farbách. Prítomnosť akcentu, jasnejšieho povrchu však dokonca príde vhod. Myšlienka vytvoriť jednu zo stien textúrovanú a potom ju namaľovať v rovnakých farbách ako ostatné, vyzerá nezvyčajne.

V každom prípade je dizajn stien do značnej miery závisí od dominantného štylistického smeru.

Odporúčania

Po dokončení rekonštrukcie a pokračovaní do výber nábytku v prípade dvojizbového domu je potrebné starostlivo zvážiť každý detail. Faktom je, že v malom priestore, najmä v domoch starého základu, zariaďovacie prvky nielenže plnia svoje kľúčové funkcie, ale sú zodpovedné aj za zónovanie. Lepšie si vybrať multifunkčné predmety , poskytuje premyslený úložný systém. Napríklad stojan na knihy môže pojať nielen všetku literatúru majiteľov, ale tiež oddeliť priestor na spanie od priestoru obývačky.

Okrem toho je pri nákupe nábytku dôležité, aby ste to urobili v súlade s otvormi okien a dverí, ako aj s ich umiestnením v kopeckovom kuse.

Krásne príklady

Pripravené možnosti vám vždy pomôžu zorientovať sa a predstaviť si, ako najlepšie si zariadiť vlastný domov

Vyzerá to veľmi neobvykle dvojizbový „Chruščov“ , po rekonštrukcii ktorej bola kuchyňa a obývačka spojená do jednej a chladnička sa nachádzala v bývalej chodbe. Vďaka „zlúčeniu“dvoch miestností bolo dosť miesta na varenie aj jedenie a samotná obývacia časť, aj keď sa zmenšovala, vôbec neutrpela. Pre všetky miestnosti bola zvolená jedna podlahová a stenová krytina, ktorá transformovala nesúrodé oblasti do jedného celku. Napriek tomu sa potrebné zónovanie neuskutočnilo iba pomocou nábytku, ale aj svetelného systému. Nábytok do bytu bol zvolený ľahký a pomerne kompaktný.

V inom zrekonštruovanom dvojizbovom byte môžete jasne vidieť, ako vybrať povrchovú úpravu a nábytok do malých priestorov. Na príklade chodby sa o tom môžete presvedčiť prednosť by mali mať svetlé, pastelové farby a decentné vzory , a nábytok môže byť dokonca biely. Prítomnosť dvoch zrkadiel vám umožní vizuálne rozšíriť priestor, ako aj premyslený systém osvetlenia.