Oprava Nadácie: Vlastná Rekonštrukcia Starej Základne Dreveného Vidieckeho Domu So Skrutkovými Hromadami, Obnova A Posilnenie štruktúry Pilót

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-18 12:23

Výstavba akejkoľvek kapitálovej budovy začína základom. Ak nie je položený správne, pevnosť stavby bude ohrozená a čoskoro začnú problémy. Problémy so založením môžu byť z rôznych dôvodov, ale je dôležité ich včas identifikovať a vyriešiť, inak môže byť život ohrozujúce pre tých, ktorí budú v núdzovom dome.

Príčiny zničenia

Každý dom postavený na základe môže slúžiť pomerne dlho, ale v niektorých prípadoch môže byť využitie ega výrazne znížené, ak sa v základni nájdu praskliny. Začiatok ničenia môže viesť k vzniku trhlín na stenách, čo naopak môže spôsobiť úplné zrútenie konštrukcie.

Aby sa tomu zabránilo, je dôležité včas reagovať na akékoľvek zmeny v základoch, najmä pokiaľ ide o starú budovu.

Ak sú zistené nejaké trhliny, je potrebné vysledovať dynamiku ich nárastu. Ak je, potom je potrebné urýchlene zasiahnuť a opraviť problémovú oblasť. Ak bolo praskanie jednorazové a už sa nehýba, stačí ho odstrániť a v budúcnosti nebudú žiadne problémy . O povahe poškodenia sa dá najľahšie zistiť pomocou sadrových majákov: prekrývajú sa na správnom mieste cez trhlinu, potom sa očakáva niekoľko dní. Po dvoch alebo viacerých dňoch môžete vyhodnotiť výsledok - ak je maják neporušený, potom je všetko v poriadku, sú potrebné kozmetické opravy.

Ak je poškodenie vážne a v majáku sú prestávky, potom je dôležité urýchlene začať obnovovať normálny vzhľad základne pod domom.

Aby sa takéto situácie neopakovali, je tiež potrebné určiť, prečo sa zničenie nadácie začalo, aký dôvod ho ovplyvnil. Najpravdepodobnejších je niekoľko faktorov.

• Nárast hmotnosti budovy, ktorá bola pôvodne oveľa menšia. Všetky druhy rozšírení, organizácia druhého poschodia alebo podkrovia môžu pridať takú váhu, že nadácia nie je pripravená vydržať.
• Pohyb zeme v dôsledku prírodných javov. Letné horúčavy, jesenno-jarné dažde a zimné chlady spôsobujú zväčšovanie a zmenšovanie pôdy, ktoré z roka na rok ovplyvňujú základ, a skôr alebo neskôr ju môžu vážne zdeformovať.
• Problémy spojené s porušením hydroizolačného systému, ktorý by mal byť položený aj počas vytvárania základu.
• Núdzové situácie v dôsledku používania komunikácie. Môže to byť prasknutie potrubia s vodou alebo odpadovou vodou, čo umožní, aby veľké množstvo kvapaliny zasiahlo základňu domu a zničilo ho.
• Podzemnej vody môže byť príliš veľa. Bez skúmania vlastností pôdy a podzemnej vody ležiacej pod ňou môžete postaviť dom na nevhodnom území, čo spôsobí rýchle zničenie štruktúry. Aby ste tomu zabránili, môžete vykonať drenážny systém pod základom, ale to musíte urobiť pred začatím stavby.

Vplyv pôdy, na ktorej je budova umiestnená, má najväčší význam pre celistvosť domu, ak nadácia interaguje so zamrznutou zemou, potom sa počas rozmrazovania zmenia jej rozmery, čo negatívne ovplyvní základ budovy. žieravé látky sa vyhodia, potom samajúce vplyv na pôdu, negatívne ovplyvňujú aj betón, z ktorého je základ vyrobený, oslabujú ho a spôsobujú vznik trhlín.

Aby sa tomu zabránilo, je potrebné nielen odstrániť zdroj kontaminácie pôdy, ale aj zmeniť samotnú pôdu okolo domu a spevniť základ murivom, ktoré má vrstvu strešného materiálu medzi starým výrobkom a novou časťou. základne budovy.

Problémovú oblasť môžete posilniť aj pomocou prefabrikovaného železobetónového podkladu, ktorý sa stane ochrannou vrstvou a na nejaký čas bude schopný odolať všetkým útokom vonkajších faktorov, ktoré boli pre starý produkt škodlivé. Aby sa neopakovali rovnaké problémy, je vhodné pokúsiť sa minimalizovať škodlivé faktory, ktoré sú v blízkosti domu.

Bežné chyby

V dôsledku rôznych účinkov sa v nadácii môžu vyskytnúť chyby veľmi odlišnej povahy.

• Intenzívny vplyv na niektorú časť základu budovy môže viesť k zvýšenému využívaniu jednej z sekcií, čo povedie k jej rýchlejšiemu opotrebovaniu. To sa môže týkať budov z dreva, napríklad kúpeľného domu alebo sauny, ktoré sa často používajú.
• Ak je základ budovy vyrobený z tehál, potom ich samotný vplyv na pôdu môže destabilizovať. Existuje pôda, ktorá silne napučiava z teplotného rozdielu, čo núti podpery odolávať silnému zaťaženiu, s ktorým sa nemusia vyrovnať a zdeformovať. Zmeny rozloženia zaťaženia na základni spôsobia, že sa na ňom aktívne objavia rôzne druhy defektov.
• Pokles časti nadácie, ku ktorému dochádza v dôsledku porušenia stavebných noriem samotného základu alebo stavby na ňom. Ak nie je základ pre dom vytvorený správne alebo sa nepoužijú potrebné technológie, nemali by ste očakávať dlhú životnosť a problémy začnú veľmi skoro.

• Kľúčový význam má vplyv atmosférických zrážok na pevnosť základu. Obvykle je táto časť domu postavená tak, že je takmer úplne v zemi, ale ak je významná časť na povrchu, potom bude musieť prísť do kontaktu so vzduchom, slnkom a vlhkosťou vo forme zrážok. Vplyv prírodných zdrojov je obzvlášť akútny, ak bola konštrukcia v zimnom období zaplavená, v tomto prípade je dôležité nedovoliť dlhodobé prestoje nadácie. Akonáhle sa stane trvanlivým, musíte začať stavať dom alebo aspoň postaviť baldachýn, ktorý nedovolí vonkajším faktorom ovplyvniť základný materiál.
• Pri pokládke základov z blokov FBS je možné zistiť problémové oblasti, ak bol proces postavenia základu vykonaný nesprávne. Jeden z blokov sa môže začať rozpadávať, čo vedie k nerovnomernému zaťaženiu ostatných a štruktúra sa stáva úplne krehkou.
• Ak je základňa pre dom z tehál, potom môžu tiež prasknúť alebo sa zrútiť z niekoľkých vyššie uvedených dôvodov.

V tomto prípade je dôležité nájsť problémovú oblasť a posilniť ju, ale rovnako dôležitým opatrením bude hľadanie príčin takéhoto problému, ktoré umožní vyhnúť sa opakovaniu tejto situácie.

• V prípade budov postavených na hromadách je možné tieto konštrukcie vytlačiť von. Dôvodom môže byť napučanie pôdy, ktoré destabilizuje podpery počas prvého roka po výstavbe budovy. Tento proces je dôležité ovládať a sledovať, koľko podpier dom stojí.
• Deformačné vlastnosti nadácie môžu mať niekoľko dôvodov, vrátane: malej nosnej plochy nadácie; núdzové namáčanie pôdy okolo základne; veľká hmotnosť samotného základu; výstavba podpery pod domom na tých pôdach, ktoré sú veľmi zúžené rôznymi prírodnými javmi.
• Deformácia stien nadácie môže nastať z takých dôvodov, ako je nízka pevnosť konštrukcie muriva; preťaženie povrchu, ktorý sa nachádza v blízkosti budúcej budovy; dvíhanie pôdy od mrazu s výraznými deformáciami pôdy, ktoré tiež ovplyvňujú základ.

• Proces stratifikácie muriva zo sute môže nastať z takých dôvodov, ako je obkladanie muriva vykonané nesprávne alebo nebolo urobené vôbec; pokles ukazovateľov pevnosti v dôsledku dlhodobej prevádzky, častého vystavenia vlhkosti; iné agresívne vplyvy; preťaženie konštrukcie, ktorá bude oporou pre dom.
• Problémy s bočným povrchom základne môžu nastať, keď negatívne faktory ovplyvňujú vonkajšiu časť konštrukcie; prítomnosť nekvalitnej hydroizolácie alebo jej absencia.
• Prestávky v základoch na výšku, ku ktorým môže dôjsť v dôsledku skutočnosti, že pôda silne napučiava pred účinkami mrazu. Ak pri kladení základov domu dôjde k porušeniu technologických charakteristík, potom sa takýmto problémom nedá vyhnúť.
• Trhliny v pásovej základovej doske sa môžu objaviť, ak je hmotnosť základu príliš ťažká, alebo bola pri jeho stavbe položená výstuž s malým priemerom.

Ak si všimli, že dom ustúpil, stojí za to hľadať dôvod v nadácii, pretože rovnomernosť budovy vzhľadom na úroveň terénu bude závisieť od jej stavu . Menšie poškodenie je, keď sa základňa pod budovou iba trochu rozpadá, v tomto prípade je potrebné posilniť jej vonkajšiu časť a analyzovať dôvody, ktoré viedli k negatívnym výsledkom. Keď už v štruktúre je medzera, musíte okamžite konať, pretože ak nie sú včas zastavené, začne sa ďalšie vážnejšie ničenie.

Pokiaľ ide o problémy so založením dreveného domu, kde sa medzi suterénom a prvou korunou objavili problémové oblasti, je lepšie ich spracovať bitúmenovými zmesami.

Bez ohľadu na problémy s konštrukciou a základmi, na ktorých stojí, stojí za to starostlivo analyzovať objekt, aby bolo možné vykonať vhodné opatrenia na opravu.

Diagnostika poškodenia

Najčastejšími príčinami poškodenia základov budov sú zrážky, podzemná voda a mráz. Okrem toho je možné identifikovať niekoľko konkrétnejších dôvodov:

• porušenie integrity hydroizolačnej vrstvy počas deformačných transformácií v samotnej štruktúre;
• porušenie vlastností hydroizolácie, ktoré sú pozorované pri príliš dlhom používaní;
• nesprávna inštalácia alebo uloženie nevhodných funkcií na hydroizoláciu;
• praskliny v podšívke podstavca v dôsledku použitia mrazuvzdorných materiálov pre tento výrobok;
• vysoká hladina podzemnej vody, ktorá je na neprijateľnej úrovni, nie je stanovená ako prípustná počas obdobia výstavby;
• zničenie zásypu v blízkosti budovy alebo použitie hydroizolácie príliš hlboko, najmä ak v blízkosti suterénu nie je druhá vrstva.

Aby sa s takýmto poškodením vyrovnalo, je potrebné pod budovu zaviesť novú hydroizoláciu, ktorá nahradí tú, ktorá už nemôže normálne plniť svoje funkcie.

Za týmto účelom je v suteréne zorganizovaný otvor vysoký niekoľko tehál, kde sú položené dve vrstvy hydroizolácie, po ktorých sa tehly vrátia na svoje miesto.

Ak dôjde k zničeniu betónového základu, potom je hlavným dôvodom vylúhovanie zásad alebo priame zničenie samotného materiálu. Okrem toho môžu byť tieto dôvody:

• vplyv príliš mäkkej vody so zásadami;
• prítomnosť vody a soli v blízkosti betónu.

Na odstránenie takýchto problémov je potrebné minimalizovať množstvo vody negatívne ovplyvňujúcej stavbu položením drenážneho systému. Ďalej musíte obnoviť to, čo bolo poškodené, a chrániť štruktúru pred opakovaním rovnakého negatívneho vplyvu. Za týmto účelom sa zemina vyhĺbi na samotný základ základu, postihnuté oblasti sa vyčistia a cementová piesková malta sa použije ako ochranná vrstva. Okrem toho nebude na škodu postaviť košeľu z tehál, ktoré boli impregnované bitúmenom a strešným materiálom s asfaltovým tmelom. Keď je práca dokončená, dutina je naplnená mastnou hlinkou.

Pokiaľ ide o tehlový základ, dôvody stratifikácie takejto štruktúry môžu byť:

• murivo bez obväzu;
• slabé ukazovatele sily produktu;
• preťaženie konštrukcie, ak sa dom dokončoval.

Ak chcete odstrániť tieto nevýhody, môžete rozšíriť základ alebo preniesť časť nákladu pomocou výložníkových nosníkov, čo pomôže obnoviť základ.

Môžu sa vyskytnúť aj štrukturálne zlomy vo výške, ku ktorým dochádza v dôsledku zdvíhania pôdy mrazom.

Aby ste to napravili a vyhli sa opakovaniu v budúcnosti, musíte vymeniť nevhodnú pôdu za správnu, ktorá sa pri zmenách počasia nebude správať agresívne. Dôležitým krokom bude proces obnovy slepej oblasti, ktorú je možné izolovať. V prípade potreby môžete vybaviť drenážne kanály na odvod prebytočnej vlhkosti. Dutiny by mali byť pokryté drenážnym materiálom.

Ak sú v základovej doske pásu praskliny alebo je proces zmršťovania nerovnomerný, môžu to byť tieto dôvody:

• pomer veľkosti kroku základovej podošvy bol zvolený nesprávne;
• základňa úzka na šírku;
• veľká hmotnosť základne, pre ktorú nebola navrhnutá, v dôsledku rozšírení;
• nízka únosnosť základu kvôli neustálemu kontaktu s vlhkosťou.

Aby ste odstránili takéto škody, musíte posilniť základňu pod domom jej zvýšením. Je dôležité odstrániť všetky poškodenia, aby bolo možné vykonať práce na rekonštrukcii stien samotnej budovy, na ktorých sa často objavujú malé alebo veľké praskliny. Nemá zmysel vykonávať túto prácu pred posilnením základov.

Pokiaľ ide o kamenný základ, potom možno pozorovať vrstvenie muriva a úbytok celých kameňov, ktorý je typický pre sutinové základy . Samotné kamene sa môžu zrútiť, čo má za následok deformáciu roztoku, ktorý ich držal. Na vyriešenie tohto problému je potrebné nájsť miesto zničenia a vykonať sériu opatrení na obnovu, ktoré murivo vrátia na svoje miesto a ochranné opatrenia zabránia jeho opakovanému zničeniu.

Metódy obnovy

Obnovu základu je možné vykonať ručne, aj keď podstata práce je dosť komplikovaná a vyžaduje si znalosti určitých pravidiel. Najprv musíte pochopiť, ako aktívne je zničenie, a v závislosti od toho zvoliť možnosť obnovenia štruktúry. Na to budete musieť použiť omietkové pásy, ktoré po vytvrdnutí budú schopné objasniť všetky nuansy. V prípade prasknutia takejto podšívky je potrebné vykonať okamžité opravy základu, aby zničenie neprešlo na steny budovy. Ak omietka zostane na svojom mieste a nebola poškodená, stačí praskliny odstrániť vykonaním kozmetických opatrení.

Je možné vyplniť medzery cementovou maltou, ktorá nejaký čas udrží celú konštrukciu, ale skôr alebo neskôr budete musieť stále meniť podperu.

Ak to dokážete bez toho, potom bude nalievanie najlepšou možnosťou, pretože sa dá vykonať bez zdvíhania budovy alebo iných vážnejších akcií s podporou. V situáciách, kde sa všade začalo ničenie, je potrebné zrekonštruovať celý základ. Aby ste urobili všetko správne, potrebujete podrobné pokyny, ktoré naznačujú správnu postupnosť akcií.

• Hĺbenie základne budovy sa vykonáva pomocou lopatiek, pomocou ktorých sa časti pozemku uvoľňujú zo zeme susediacej so základom. Je dôležité kopať pod uhlom 35 stupňov.
• Povrch, na ktorom sa bude obnova vykonávať, musí byť úplne bez akejkoľvek kontaminácie. Je potrebné odstrániť starý materiál a dobre vyčistiť všetky praskliny.
• Ošetrite problémové oblasti základným náterom s hlbokým účinkom, ktorý neskôr pomôže lepšiemu kontaktu cementu.
• Po všetkých prijatých opatreniach je potrebné do základu vyvŕtať otvory, ktoré musia prejsť základňou a byť od seba vzdialené 60 cm. Aby ste dosiahli optimálny efekt, musíte urobiť niekoľko radov takýchto otvorov, od dvoch do štyroch.

• Ďalším krokom je použitie kotiev, ku ktorým je zváraná výstuž. Môžete tak získať vysokokvalitné debnenie, na ktorom budú vykonané ďalšie opatrenia. Na spoje výstuže je dôležité naniesť antikoróznu zmes, aby výrobok vydržal dlhšie.
• Na výstuž musíte nainštalovať pletivo, ktoré je možné vyrobiť sami, alebo je zvolená jednoduchšia verzia reťaze. Na jeho povrchu sú usporiadané izolačné a hydroizolačné vrstvy. Takéto opatrenia znižujú vplyv nepriaznivých faktorov a vystužená základňa pod domom bude trvať oveľa dlhšie.
• Pri organizácii hydroizolácie môžete použiť jednoduchú fóliu, ktorá sa používa tak pri usporiadaní drenáže, ako aj pri pokládke kanalizačného systému, a tmel ju pomôže bezpečne zaistiť.
• Ďalšia fáza zahŕňa nalievanie debnenia betónovou maltou. Aby ste ušetrili časť malty, môžete do nej pridať kamene alebo trosky.
• Čaká sa na okamih, kým nebude obnovená oblasť úplne suchá, a potom môže byť všetko pochované.

Ak potrebujete opraviť základ starého domu z dreva alebo panelovej konštrukcie, musíte použiť inú techniku.

Pre ktoré sú vhodné iba dve možnosti:

• zdvíhanie základne a jej inštalácia na novú konštrukciu;
• úplná zmena základu.

Ak je základ budovy vybavený skrutkovými hromadami, potom sa jeho oprava uskutoční špeciálnym spôsobom

1. Drevený dom inštalovaný na takom základe možno jednoducho zdvihnúť a renovovať, ale je dôležité urobiť to správne. Nemali by ste si prenajať celý dom naraz, musíte tento proces vykonať po častiach.
2. Prvým krokom je otvorenie zeme v blízkosti jednej podpery, pričom na mieste máte rúrky na podpery alebo zdvihák.
3. V prípade pilotového základu bude najlepším riešením pre prácu cementovo-vápenná malta, ktorú je potrebné naliať pod slepú oblasť.
4. Keď jedna hromada stuhne, môžete pokračovať v práci s druhou. Je dôležité vykonávať rekonštrukčné práce iba na jednej hromade a nie viac.
5. Potom môžete vyplniť ďalšie debnenie alebo položiť reťaz v spodnej časti stĺpikov.

Existuje ďalšia možnosť rekonštrukcie takýchto základov, ktorá zahŕňa použitie výstužnej siete, to znamená koruniek, ktoré sú umiestnené na celom základe a zvárané. Akékoľvek problémové oblasti je možné prerobiť, hlavnou vecou je naučiť sa správne vykonávať samotný proces bez toho, aby ste porušovali jeho základné zákony.

Posilnenie základov

Pretože základ je hlavnou štruktúrou, ktorá drží celú konštrukciu na sebe, jej stav musí byť vždy úplný, bez významného poškodenia a narušenia integrity, inak to bude znamenať problémy oveľa vážnejšej povahy. Je to sediment alebo vážne praskliny, ktoré môžu spôsobiť čiastočné alebo úplné zničenie budovy, a ak je obytná, je to pre ľudí, ktorí ju obývajú, obrovské nebezpečenstvo.

Keďže inštalácia základov pod budovy sa používa už veľmi dlho, naučili sa vysporiadať aj s problémami, ktoré môžu nastať. Platí zásada, že okolo starého základu je položený nový, ktorý ho posilňuje a nedovoľuje, aby sa v budúcnosti zrútil. Hlavné etapy takejto práce sú zredukované na niekoľko akcií.

• Kopanie zeme v rohoch domu, kde je základ. Je dôležité, aby tieto jamy boli hranaté. Hĺbka a šírka otvoru by mala byť jeden meter na jeden meter. Je dôležité ísť hlboko najmenej o pol metra nižšie ako existujúca štruktúra, ktorú je potrebné obnoviť.
• Výroba výstužných klietok, ktorých by malo byť toľko, koľko je v dome rohov. Ak sú problémy vážne, je lepšie použiť výstuž po celej dĺžke steny budovy.
• Ďalšou fázou je inštalácia kovových konštrukcií do vykopaných otvorov a ich naliatie betónom.

Je dôležité vybrať pre maltu takú triedu, ktorá zaručí najväčšiu pevnosť hotovej konštrukcie.

Je vhodné, aby bol postup kopania dier postupný a práce vykonávajte po etapách, aby otvorené plochy neprichádzali príliš dlho do styku s prostredím, čo na ne bude mať škodlivý vplyv. Hneď ako jama naplnená betónom vyschne, môžete začať pracovať s druhým rohom, je dôležité skontrolovať stav základne, od ktorej bude závisieť celistvosť základu.

Pokiaľ ide o drevený dom, práca s ním je oveľa ťažšia. Problém je v tom, že koruna takejto budovy veľmi často hnije a zrúti sa, čo výrazne zasahuje do procesu obnovy základu. Pred začatím práce s nadáciou je potrebné vymeniť zrubový dom v spodnej časti súkromného domu, aby hotová budova vydržala ďalšie opravy a po nich bude slúžiť mnoho ďalších rokov.

Ak sa má vykonať práca na posilnení základne vidieckeho dreveného domu, potom je dôležité mať jasný sled akcií

• Najprv musíte rozobrať základňu domu , čo bude začiatok prác zameraných na posilnenie celej budovy. Je potrebné čiastočne rozobrať základ v oblasti dolného guľatiny, aby ste mali prístup k tým doskám, ktoré budú vymenené. V časti, kde zhnitý strom príde do kontaktu s normálnym, budete musieť urobiť rez pílou.
• Druhá etapa zahŕňa vykonávanie rekonštrukčných činností po celom obvode domu … Po výmene drevenej časti budovy je potrebné obnoviť aj rozobratý základový prvok. Až keď je jedna strana úplne pripravená, môžete prejsť na ďalšiu stenu. V tomto poradí práca pokračuje. Výmena koruny dreveného domu nie je ľahká úloha, pretože musíte odstrániť až dva rady, nainštalovať na ich miesto nový strom a súčasne ho impregnovať kompozíciou, ktorá bude slúžiť ako ochrana pred všetkými druhmi negatívnych vplyvov a vrstva hydroizolácie pre dodatočnú ochranu.

• Ďalšia fáza zahŕňa činnosti na vyloženie chaty , pre ktorý je potrebné z domu odstrániť všetko ťažké, čo je v ňom. To sa robí preto, aby bolo možné spevniť základ v relatívne pohodlných podmienkach. Ak je to možné, je lepšie odstrániť z budovy rovnomerné dvere s podlahou, ktoré majú značnú celkovú hmotnosť.
• Aktivity otvárania nadácií , zahŕňajúce kopanie otvorov, ktoré budú umiestnené vo vzdialenosti dvoch metrov od seba, a umiestnenie kanálov do nich, ale môžete použiť I-lúče. Pomocou týchto štruktúr môžete zdvihnúť dom do výšky, v ktorej môžete kvalitatívne posilniť základ.

Dočasne sú postavené podpery, na ktorých stojí dom, a v súčasnosti sa vykonávajú všetky hlavné práce, po ktorých sa dom spustí a všetko sa vráti na svoje miesto.

Bez ohľadu na problémy súvisiace s integritou nadácie je potrebné ich riešiť a vykonať včas a správne.